You are viewing
enya_303's journal
Кажется наш поиск жилья закончился благополучно, вчера подписали правильный лиз-контракт на квартиру, поэтому начали заниматься мебелью.
Все что я читал про поиск жилья в Торонто, когда готовился, оказалось правдой: и "жилье можно найти за 2 дня", и "без работы жилье найти не реально". Правда, как обычно где-то посередине.
Вот несколько подходов, которые мы пробовали.
1. В Торонто мы оказались в субботу, поэтому в воскресение было время на то, чтобы обследовать районы города - что понравится, а что не понравится. Это очень важно, ибо районы отличаются разительно не только близостью к метро, но и цветностью населения. Кроме визуального изучения районов, про них можно почитать еще вот тут http://www.toronto.ca/demographics/profi
2. В городе куча компаний Real State Management, которые управляют 3-10 домами разной высотности и сдают в них квартиры: MetCap, Greenwin, homestead, trivestdev, итд. Они удобны тем, что позвонив им или написав запрос в инете, можно получить объективную картину на предмет наличия жилья во всех их домах за раз. После чего можно объехать и посмотреть.
3. Крейглист нам сразу не понравился. Субъективно! Там обычно сдают квартиры частники, поэтому попадаются бейсменты, в которых жить не хотелось. Плюс, на просмотр квартиры надо договариваться на определенное время, чтобы состыковаться там с владельцем. Если таких просмотров 2-3 в день да еще в разных районах города, то толку будет мало. С суперинтендантами такой проблемы нет - они всегда сидят в офисе и можно приходить просто в рабочее время, обычно с 8 до 17.
4. Удобным в какой-то мере оказался сайт http://www.247apartments.com - если кликнуть на страницу дома, то на карте покажут "Other apartments near ...". Можно за час успеть посмотреть сразу несколько мест и ткнуться в разные дома.
5. У разных домов (разных Real State Management) - разные требования к документам. В двух местах, которые нам понравились, был важен счет в банке, но не имело значение наличие работы. В двух других наоборот, работа на первом месте, счет на втором (даже не спрашивали сколько денег на счету, был важен только факт наличия такого счета). Я так понял, что чем приличнее район, тем более важен факт работы. В одном месте без факта канадской работы нам даже не разрешили заполнить заявление. Почему факт работы есть подтверждение платежеспособности, а счет в банке с суммой платежей за год - нет, я так и не понял. Наверное такие правила и все тут.
6. Сам процесс подачи заявления достаточно сложный, хотя может быть так и надо. Если квартира понравилась, то надо заполнить заявление, предоставить все документы, подтверждающие платежеспособность, заполнить форму из банка (для этого надо сходить в банк, потому что форма для заполнения для каждого дома своя), выписать чек или мани-ордер за первый и последний месяцы. После чего в течении суток вам перезванивают с результатом: утверждены вы или нет. Для ньюкамера это неведение в течение суток, когда сроки поджимают, не очень удобно, ибо не понятно, искать жилье дальше или нет.
6. Ну и в конце вопрос, ибо окончательный ответ на него мы так и не получили. Для подачи заявления на квартиру нужно предоставить один мани-ордер с месячной оплатой за первый месяц и один чек (или мани-ордер) за последний месяц. Мани-ордер можно купить в вашем банке (RBC 7.5$, TD 6.5$) или на почте (5$), тогда сама почта спишет деньги с вашего счета. Мани-ордер есть наличные, выраженные в бумажке банка, а не стопка купюр. Чек (cheque) наличными не является и сумма на чеке вобще говоря может не иметь никакого отношения к сумме на вашем счету. Это теоретически. Именно этого опасаются те, кто принимают чеки - что чек можно не обналичить. Мани-ордер обналичить можно всегда.
Посему для завяления на квартиру надо прилагать как минмум один мани-ордер. Из-за того, что рассмотрение заявления занимает обычно сутки, а мани-ордер уже выписан и отдан, непонятно что делать дальше... Искать жилье дальше и выписвать мани-ордеры еще? Или ждать результата первого заявления? Если ждать, то за сутки некоторые квартиры могут просто пропасть с рынка. А если выписывать мани-ордеры дальше?
Может получиться такая ситуация, что вы подали заявления в 2 и более мест, подтвердив их мани-ордерами (для ньюкамера, ситуация которого с точки зрения владельца жилья не стопроцентная, удобнее искать запасные варианты жилья, на случай если где-то заявление не утвердят), и, о счастье, вы были одобрены во всех местах! Конечно, выбирается одна квартира, а в других местах надо собрать выданные мани-ордеры и вернуть в свой банк.
Возникает вопрос - а могут ли владельцы жилья не возвращать мани-ордеры? Ведь заявление было одобрено, а человек отказался уже позже, тем самым отбив других претендентов, а ведь сколько денег на рекламу этой квартиры было потрачено и тд!
В нашем случае мы были утверждены в двух местах, поэтому быстро-быстро пришли в первое место и забрали мани-ордер. Компания владелец - достаточно большая, поэтому без проблем вернули ордер.
Однако, нам сказали, что в данной ситуации деньги могут не вернуть или вернуть не в полном размере. оказаться полезным.Эти данные не подтверждены.
Итого, на поиски ушло ровно 4 суток - от посещения первой квартиры до звонка о том, что нас утвердили на квартиру (с 17 по 21 ноября). За это время потрачено около 17 каксов на pre-paid телефоне от Фидо по тарифу 20 центов за минуту (с учетом того, что обзвон всех апартаментов был произведен со стационарного аппарата).
Мне почему-то показалось, что этот тариф из pre-paid будет наиболее дешевым и удобным.
========
Конечно, здесь приведено много конкретной информации. Однако я поместила в моем журнале этот рассказ для того, чтобы показать вам, друзья, как непросто найти нормальную квартиру в приичном районе Торонто. Наши американские источники говорят, что и в Штатах такая же волынка.
| S | M | T | W | T | F | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |